保定經(jīng)適房到底誰在居住？

    滄州經(jīng)適房被冒名申購的消息再一次刺激了保定老百姓敏感的神經(jīng)。有熱心讀者致電本報稱，保定市首個經(jīng)適房小區(qū)———復興苑小區(qū)建成以來就充滿爭議，在當初搖號售房階段，房產(chǎn)中介就出現(xiàn)了不少高價轉讓房號的信息。復興苑小區(qū)交付兩年多來，大量有關出租出售的房源信息就一直出現(xiàn)在房產(chǎn)中介信息中。保定市首個經(jīng)適房小區(qū)到底是誰在居住，本報記者再到復興苑小區(qū)一探究竟。

 

    ■尷尬：2/3經(jīng)適房遭棄“變性”

 

    早在2008年底，復興苑小區(qū)第一次搖號售房后，保定蓮池論壇就出現(xiàn)了不少“轉讓房號帖”，且“房號轉讓費”高達“2萬元”。2010年，有網(wǎng)友在燕趙都市網(wǎng)保定論壇爆料稱，復興苑小區(qū)不少房源掌握在保定市房管局內(nèi)部人手中，“內(nèi)部人”倒手賣房，每平方米凈賺2000元的差價，“一套房能賺20萬”。

 

    由于復興苑小區(qū)均價遠遠高于保定市區(qū)低收入者的承受能力，以及貸款政策比較嚴苛，盡管保定市房管局組織多次搖號，仍導致三分之二的房源被棄購，這也讓作為保定市2006年十大“民生工程”之一的經(jīng)適房因此蒙羞。

 

    為了賣掉剩余房源，保定市有關部門將經(jīng)適房當作拆遷安置房進行了公開出售。2009年4月，保定當?shù)孛襟w報道，保定市政府將剩余的經(jīng)濟適用房拿出700余套改為拆遷安置房，用來安置舊城府河段、火車站改擴建兩大片拆遷戶。

 

    除此之外，據(jù)知情人透露，復興苑小區(qū)還有少量房源被當作商品房賣掉。

 

    ■高檔：經(jīng)適房配備地下車庫

 

    復興苑小區(qū)作為保定首個經(jīng)適房，在規(guī)劃設計時，物業(yè)標準定位就不低，比如配備了地下車庫、電子監(jiān)控、幼兒園、大塊綠地以及價格不菲的物業(yè)費等。2008年底，中號的申購者實地認購時，復興苑小區(qū)前車來車往，儼然一個檔次不低的商業(yè)住宅小區(qū)。

 

    近日，記者在復興苑小區(qū)走訪。在記者粗略觀察下，幾乎每戶都安裝了空調(diào)，雖然是上班時間，小區(qū)內(nèi)仍停放著許多車輛，其中不乏寶馬這樣的高檔車，也有貼著“警察”、“市容監(jiān)察”字樣的公務車。

 

    目前，復興苑小區(qū)的入住率將近80%，小區(qū)內(nèi)配備了社區(qū)辦、居委會、群眾工作站、北市區(qū)勞動保障工作站等機構。記者看到，小區(qū)的地下車庫面積非常大，與一個標準足球場相差無幾。在地下入口處張貼著地下車庫收費標準，其中汽車收費120元/月·輛。記者注意到，地下車庫車輛并不多，但車位鎖都處于閉合狀態(tài)。

 

    復興苑小區(qū)的物業(yè)費為每月每平方米0.4元，不少業(yè)主為此不交物業(yè)費。據(jù)了解，該收費標準與毗鄰的某高檔住宅相比略低，但比其他小區(qū)則高出不少。

 

    ■謎團：小區(qū)住戶身份構成成疑問

 

    自復興苑小區(qū)交付兩年多來，保定各房產(chǎn)網(wǎng)絡、房產(chǎn)中介一直存在著大量有關復興苑小區(qū)出租出售的交易信息，并且價格不菲，已經(jīng)高出當初2400多元售價的一倍多，有的精裝修房源甚至被賣到每平方米7000元的高價。

 

    為搞清被租售房源的身份，記者從海量的房產(chǎn)中介信息中，隨機選取了四套房源，并到復興苑小區(qū)以購房和租房者的身份進行調(diào)查。

 

    調(diào)查結果令人吃驚，這四套房源均非拆遷安置房，均涉嫌違規(guī)租售。保定市住建局曾表示，將對復興苑小區(qū)出租出售房源展開調(diào)查，并對網(wǎng)上傳言的“內(nèi)部人”倒房進行調(diào)查，清除害群之馬。據(jù)知情人透露，保定市住建局曾不定期對復興苑小區(qū)進行巡查，已經(jīng)查出多家違規(guī)買房戶，并勒令其退房。

 

    當初復興苑面世時，被認購的經(jīng)適房房源只有三分之一，而如今復興苑小區(qū)的入住率已高達80%，復興苑小區(qū)住戶都有哪些人員構成，各自比例為多少成為一個疑問。

 

    11日下午，記者致電保定市住建局經(jīng)適房管理中心，工作人員告知，負責此事的人不在，請半小時后再聯(lián)系。記者如約再次致電，電話一直無人接聽。