日前，在張家口產權交易中心大廳地稅服務窗口前，熙熙攘攘地擠滿了辦理契稅業務的人群，“你看看這人潮涌動的大廳，簡直比房展會還火爆。”據工作人員介紹，這種熱鬧的狀況已經持續幾日了，這一現象自然與近期房產契稅新政的出臺相關。
記者從張家口地方稅務局獲悉，10月1日起，張家口房地產交易環節中契稅有新的調整。按照國家政策要求，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）住房，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭住房，按1%征收契稅。
新契稅政策還以90平方米和140平方米兩種面積為界，今年10月1日開始，對于購買90平方米及以下且屬于家庭住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅。購買90平方米以上140平方米以下且屬于家庭的住宅，按照1.5%稅率征收契稅。
業內人士分析，契稅新政策大的變化是對所購住房多了限定，均要求 “該住房屬于家庭住房”，對于個人購買不屬于家庭住房的，無論是普通住宅還是非普通住宅，一律按照3%征收契稅�？梢悦黠@看出大戶型及二套房將在此輪調整中成為主要調控對象。
地稅局工作人員向記者介紹：凡在2010年10月1日前已簽訂房屋買賣契約，但尚未到契稅所進行納稅申報的，應在本月月底前到契稅所辦理契稅申報繳納手續，逾期則按新的契稅標準執行。
記者在隨機采訪一些普通購房者時了解到，很多人早就從網上獲得了相關信息，所以都想盡早辦理鑒證或登記手續，避免不必要的損失。
現場一位改善型住房購房者給記者算了一筆賬，他買的是橋東區一套85平米的房子，價格是30萬元，現在需交契稅3000元，而新政執行后，契稅就達到9000元。
家住張家口的李女士告訴記者，她買的房子有100平方米，總價為38萬元。如果按照老政策，她只需繳納3800元契稅，但是一旦執行新政，得繳5700元，“一進一出要相差1900元，真是一筆不小的支出�！�
契稅稅率調整后，如果市民購買的是家庭住房，則受影響不會很大；對于購買改善性住房、第二套以上住房，稅費成本將會受到影響，這也是國家出臺新政希望控制房價、抑制投機行為，以滿足群眾基本的居住要求。
 |
您的位置：
唐山創元教育咨詢有限公司 電話：400-660-5933 地址：唐山市高新區建設北路170號冀東新聞中心9層 合作網站: