《高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》正式發(fā)布，全文共19條，8月13日起正式實施。司法解釋重點對結(jié)婚登記瑕疵的救濟手段，親子關(guān)系訴訟拒絕親子鑒定后果、父母為子女結(jié)婚購買不動產(chǎn)的認定、離婚案件中一方婚前貸款買房的處理等問題做出明確規(guī)定。

 

    隨著房子日益成為普通家庭為核心的資產(chǎn)，婚姻法新司法解釋受到關(guān)注多，同時也引起爭議多的條款幾乎都與房子有關(guān)：其一，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)；由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，按照各自父母的出資份額按份共有，當事人另有約定的除外。其二，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

 

    簡言之，就兩句話：房子如果是父母出資買的，那么誰的父母出資房子歸誰；如果是婚前貸款買的，那么誰首付買房產(chǎn)權(quán)歸誰。顯然，新的司法解釋在房子上，將屬于夫妻共同財產(chǎn)的部分界定得更小，而更趨于將婚姻關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系分得更開，除非房子是婚后夫妻共同出資購買，否則誰或者誰的父母出錢房子就歸誰。毋庸諱言，這樣的界定更有利于離婚訴訟中的房產(chǎn)糾紛解決，而婚姻中的物權(quán)登記也將變得更有實際的價值。

 

    當然，這對于婚姻中的弱勢群體如家庭主婦，可能也會產(chǎn)生不公。特別是現(xiàn)今流行的那種無房不嫁的婚戀觀，將被事實上架空。除非能將房子登記到自己名下，否則找個有房的男人并不能給女性提供更多安全感，因為只要離婚，你還是一無所有；相反，找個暫時沒房的男人，夫妻共同打拼買房，反倒能真正獲得一個屬于自己的家。找個有房的人結(jié)婚，并不意味著就會少奮斗多少年，因為那很可能也只是暫住在別人的房子里，一旦婚姻關(guān)系破裂，結(jié)果難免人財兩空。

 

    新的司法解釋，給被房子擠壓得嚴重變形的婚戀觀，留下了一個喘息的機會：從今天起，不再為了房子而結(jié)婚，讓我們重新回到只是為了愛的那份純真。倘若新的司法解釋，能夠有助于蕩滌無房不嫁之類的扭曲婚戀觀，讓“丈母娘推高房價”不再成為中國特色，或許不失為一大貢獻。當然，離婚訴訟中的住房糾紛肯定還會有新的復雜情況出現(xiàn)，立法機關(guān)和司法部門還得繼續(xù)見招拆招。

 

 

    “公婆買房，兒媳沒份兒！”昨日，針對高人民法院關(guān)于婚姻法的新司法解釋，各種聲音在微博上“炸”開了。截至昨晚6點，就有6.5萬多條微博在熱議此事。記者從中發(fā)現(xiàn)，婚姻法的這一規(guī)定，可能使婚姻價值觀、女性擇偶觀、生育觀發(fā)生“悄悄”的變化。

 

    對女孩們來說——

 

 

    “現(xiàn)在城市中的女孩都把‘有房’當成結(jié)婚前提，可現(xiàn)在萬一離婚，房子可能還是人家的，自己照樣啥也沒有，這太‘虧’了吧？畢竟在傳統(tǒng)習慣下，結(jié)婚大多數(shù)情況是男人出房、出錢。”微博上，不少女性網(wǎng)友議論紛紛，“男人的離婚成本太低了。”“新婚姻法告訴我們，男人不可靠，男人的父母更不要指望，女人婚前自己買套房才是保險的！”

 

    共同奮斗

 

    “父母一直希望我找個家庭條件好的男朋友，結(jié)婚時由男方父母出錢買房、買車，這樣我就不用當房奴吃苦受累，所以幫我安排的相親對象都是富二代。”在南京市中華路一家企業(yè)上班的女孩小蓉告訴記者，“之前我覺得父母言之有理，但現(xiàn)在感覺不一樣了。嫁個富二代，如果感情不好，離婚后自己也分不到多少家產(chǎn)，沒準還逼得女人連提出離婚的勇氣都沒有。這樣看來，我還不如找個情投意合的男人，只要他是個有才的潛力股，我們一起奮斗、買房，這樣過著才踏實。”

 

    對丈母娘來說——

 

 

    “別以為嫁個有房男，你就真有房子了，自己名下的才是你的。”針對新的司法解釋，有人出了這樣的主意：“給各位女性一個建議，結(jié)婚的時候要求男方把房產(chǎn)過戶或房產(chǎn)證上雙方共同署名。”

 

    “針對婚姻法新司法解釋，全國丈母娘聯(lián)合會稱，之前該會發(fā)布的‘男方必須有房’的規(guī)定細則現(xiàn)已出臺，其中之一為‘不管雙方誰家出錢，房產(chǎn)證必須保證有女方名字出現(xiàn)’。”微博里，有網(wǎng)友這樣調(diào)侃。

 

    出新房裝修錢 不如給女兒買車子

 

    按南京目前的流行做法是：男方出房，女方出裝修。但昨天，記者聽到不只一個人說：出裝修的錢，還不如給女兒買輛車子呢，這也是婚前財產(chǎn)啊！萬一小夫妻日后有問題，裝修又帶不走，又不算房款，實在不劃算。而記者了解到，持這種想法的“丈母娘”不在少數(shù)。

 

    對公婆們來說——

 

 

    在現(xiàn)實生活中流行這樣一種說法，生女孩是“招商銀行”，生男孩是“建設(shè)銀行”：因為按照傳統(tǒng)習慣，結(jié)婚時男方要做好很多準備，比如買房買車等等。這種傳統(tǒng)讓許多城市父母不堪重負，“不重生男重生女”，因為一旦生個兒子，就意味著要節(jié)衣縮食，為兒子的婚房犯愁；而且現(xiàn)在的小夫妻都比較“想得開”，稍有不和就鬧離婚，老兩口一輩子的積蓄搞不好就被兒媳“分”走了。

 

    不過，這種觀點在新的司法解釋出臺后可能有所變化。在南京某事業(yè)單位上班的顧女士告訴記者，“看到新的司法解釋，我覺得自己不會‘吃虧’了，這下可以放心地給兒子買房了。”