滄州多處經適房違規租售

    按照規定，在取得完全產權前，經濟適用住房只能用于購房人自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。但網友報料，在滄州市剛剛建成的經適房小區運河小區，不少住戶領到鑰匙卻不入住，而是急著將房子出租甚至出售。記者調查發現，類似現象在多個經適房小區存在。

 

    ■網友報料：有人出租經適房牟利

 

    有網友向記者報料，在滄州市剛剛建成的經適房小區——運河小區，很多人領到鑰匙卻不入住，而是急著出租賺錢，甚至還有人明碼標價向外出售。點擊網友提供的網址，幾條運河小區租售的信息立刻映入眼簾。“兩室兩廳，4樓毛坯房，太陽能、有線、寬帶、地暖，天然氣入戶，而且還帶小房，月租金750元。”“1樓，二室一廳，80m2毛坯，出售28萬元。”

 

    通過一則房產信息，記者與房屋中介人員取得聯系。聽說記者要租運河小區的房子，對方說剛租出去一套租金每月1000元的簡裝房，手頭還有一套毛坯房，租金每月700元。“那里的房子位置雖然偏，但是配套設施齊全，很搶手。”中介工作人員說。

 

    5日，記者來到位于滄州市朝陽南路的運河小區，出租和求租信息到處都是。記者以求租者身份與小區幾位住戶聊起來，一位40多歲的男子告訴記者，這里是經濟適用房，住戶們出租都不敢明著說，但是有房源。對方表示，鄰居正打算出租，5樓精裝修，每月1200元，如果有意可以代為聯系。一位60多歲的老人見記者打聽房子，直截了當地問是不是想買。“凈偷著賣的，賣給自己的親戚朋友，誰都不說，沒人知道。”老人說，這里的房子80多平方米一般賣30多萬元。

 

    ■記者調查：多個經適房小區有房租售

 

    記者調查發現，在滄州市廣廈都市陽光、四合小區、華凱鐵東家園、佳禾小區等十余個經濟適用房小區中，多個小區都存在房屋出租和出售現象。在租售渠道上，住戶主要是通過網絡發布和中介掛牌。

 

    在易登網、趕集網、58同城等多個網站，記者都見到了有關經濟適用房的租售信息。“公務員小區，毛坯經適房，三室兩廳一衛，84m2，房齡2009年，30.3萬”，“四合小區，房齡2010年，1樓簡裝，三室一廳95m2，34.2萬”，在有的售房信息上，還標注著“經適房可壓價”的字樣。

 

    記者電話咨詢中介人員，對方表示“經濟適用房質量好，后期投資小，過戶手續也算不上麻煩，賣得很快”。

 

    ■管理方：查處遭遇政策“真空”

 

    針對經濟適用房出租出售現象，記者聯系了滄州市住房和城鄉建設局。該局經濟適用房管理中心辦公室郭主任表示，今年夏天該中心就成立了督察小組，工作人員以看房戶身份對全市房屋中介機構進行了摸底調查，并對幾家向外出租經適房的中介進行了處理。

 

    說到對經適房租售的治理，這位工作人員表示有難度，“目前這方面只有國家七部委下發的規范性文件，卻沒有具有強制力的法律條文。我們多是對住戶進行勸阻，對拒不執行的才提交法院”。

 

    對于記者反映的情況，郭主任進行了詳細記錄，并派人到場核實。他表示，會認真做好經適房售后監督工作，阻止違規行為的發生。